디딤돌 생애최초 대출 소득 조건 한도 우대 금리 이자 서류

디딤돌 생애최초 대출 소득 조건 한도 우대 금리 이자 서류

안녕하세요. 오주부 입니다. 

오늘은 생애최초 주택구입을 하게 되었을 때 이용할 수 있는 디딤돌 대출에 대해서 안내해드리도록 하겠습니다. 시중 은행에서 주담대를 빌리는것보다 조금 더 저렴하고 상환 방식도 체증식으로 선택할 수 있어서 여로모로 시중은행보다 좋은 주담대 형태는 디딤돌 생애최초를 이용하는것입니다. 

다만 몇가지 조건이 있기 때문에 소득이 많거나, 소득은 높지 않더라도 자산이 많거나 주택이 있는 경우는 해당사항이 되지 않으니 디딤돌 생애최초 조건 살펴보도록 하겠습니다. 

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 디딤돌 생애최초 대출 소득 조건

생애최초로 내집을 마련하게 되는 경우에 디딤돌을 이용하기 위해서는 연소득 7천만원 이하이면 가능합니다. 순 자산은 4.69억원 이하의 무주택 세대주이면 되니 아마도 연소득 기준만 통과하면 가능할것 같습니다.

구입하려는 대상의 주택은 85제곱 이하로 34평 이하이면 가능하고 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하여야 합니다. 

 디딤돌 생애최초 대출 금리 및 한도 

디딤돌 대출을 생애최초로 이용하려면 한도는 3억원 이내에서 대출이 가능합니다. 여기서 DTI와 LTV중 더 낮은 금액으로 산정이 되고 기준은 다음과 같습니다. 

DTI : 60% 이하

LTV : 80% 이하

LTV는 주택담보인정비율로 내가 구매할 아파트의 가격의 80% 까지 대출이 가능하게 되는것이고 DTI는 내 연소득에 따라 상환할 수 있는 능력에 따라서 대출 가능 금액을 산정하게 됩니다. 

따라서 내 연 소득이 5천만원인 경우의 DTI 60% 는 1년에 3천만원에 해당하는 원금과 이자를 납부할 수 있도록 대출이 가능한 것입니다. 

대출 금리는 연 2.45 ~ 3.55% 이지만 소득에 따라서 차이가 나게 됩니다. 보통 30년으로 설정하기때문에 2.7 ~ 3.55% 라고 봐도 되겠습니다. 

그리고 생애최초인 경우에는 0.2% 낮게 설정이 되기 때문에 2.5 ~ 3.35%가 되겠습니다.

그리고 여기서 우대금리를 통해서 금리가 더 낮아질 수 있습니다. 

• 청약통장 : 0.3 ~ 0.5%
• 부동산 전자계약 체결 : 0.1 %
• 다자녀 가구 1자녀 ~ 3자녀 : 0.3 ~ 0.7%
• 신규 분양주택 : 0.1%

추가 우대금리까지 받아보게 된다면 생애최초 내집마련 디딤돌 대출 금리는 1.7% ~ 3% 정도로 시중 은행보다 훨씬 저렴하게 이용하실 수 있게 됩니다.

자세한 내요은 기금e든든 홈페이지에서 디딤돌 대출 내용을 확인해보시길 바란다. 

 

 

 

 디딤돌 생애최초 서류

대출을 신청할 수 있는 방법은 가까운 은행 중 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산에 방문하셔서 접수하셔도 되고 온라인으로 신청하실 경우에는 기금e든든 홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지를 통해서 이용하실 수 있습니다. 

디딤돌 대출을 이용하려면 먼저 대출 조건을 확인을 하신 후에 대출상담 및 금액을 산정 후 심사를 통해서 승인 및 실행이 됩니다. 기금e든든으로 온라인 신청을 하게 되면 신청 후 은행에 방문하여 추가 칠요서류를 제출하시면 심사가 진행이 됩니다. 

필요서류는 다음과 같습니다. 

• 신분증 (운전면허증, 주민등록증, 여권 중 택1)
• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 건강보험자격득실확인서
• 재직증명서
• 소득확인을 위한 소득금액증명원 또는 연말정산용 원천징수영수증

그 외 별도로 기타 심사 시 필요한 서류가 추가 될 수 있습니다. 자세한 내용은 은행에 문의 또는 기금e든든 홈페이지에서 확인 하신 후 자산심사를 통해서 진행해보시길 바랍니다. 

오늘은 생애최초 디딤돌 대출 내집마련에 대해서 알아보았습니다. 

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