지식/부동산27 1가구 2주택 양도소득세 면제 조건 양도세 비과세 혼인, 한시적, 상속 1가구 2주택 양도소득세 면제 조건 양도세 비과세 혼인, 한시적, 상속 안녕하세요. 오주부 입니다. 오늘은 1가구 2주택 양도소득세 면제 조건을 알아보도록 하겠습니다. 보통 집을 취득하거나 매도를 하게 되면 나오는 차액에 따라서 세금이 발생하기도 하는데요. 이 금액이 적은 금액이 아니기 때문에 양도세를 면제 받을 수 있다면 꼭 알아보는게 좋습니다. 1가구 1주택의 경우에는 2년이상 보유하고 주택가격이 12억 이하인 경우라면 양도세가 면제가 됩니다. 하지만 1가구 2주택이라면 양도소득세를 피하기가 쉽지 않습니다. 양도세율이 무려 60% 까지 달하는 경우도 있기때문에 내가 차익으로 얻는 금액보다 세금으로 납부하는 금액이 더 큰경우도 있기 때문에 비과세 요건을 채우고 매도하는 경우도 많습니다. 다만 1가구 .. 2024. 7. 25. 디딤돌 생애최초 대출 소득 조건 한도 우대 금리 이자 서류 디딤돌 생애최초 대출 소득 조건 한도 우대 금리 이자 서류안녕하세요. 오주부 입니다. 오늘은 생애최초 주택구입을 하게 되었을 때 이용할 수 있는 디딤돌 대출에 대해서 안내해드리도록 하겠습니다. 시중 은행에서 주담대를 빌리는것보다 조금 더 저렴하고 상환 방식도 체증식으로 선택할 수 있어서 여로모로 시중은행보다 좋은 주담대 형태는 디딤돌 생애최초를 이용하는것입니다. 다만 몇가지 조건이 있기 때문에 소득이 많거나, 소득은 높지 않더라도 자산이 많거나 주택이 있는 경우는 해당사항이 되지 않으니 디딤돌 생애최초 조건 살펴보도록 하겠습니다. [[나의목차]] 디딤돌 생애최초 대출 소득 조건생애최초로 내집을 마련하게 되는 경우에 디딤돌을 이용하기 위해서는 연소득 7천만원 이하이면 가능합니다. 순 자산은 4.69억원 이.. 2024. 7. 24. 지역주택조합 아파트 자격 절차 지주택 부동산 투자 지역주택조합 아파트 자격 절차 지주택 부동산 투자 안녕하세요. 오주부 입니다. 오늘은 지역주택조합 아파트에 대해서 알아보려고 합니다. 주변에서 흔히 볼 수 있는 광고 중 하나입니다. 주변시세보다 저렴하게 내집을 마련할 수 있으며, 살아보고 10년 후 잔금을 낼수도 있다는 경우도 있고 지주택 조합이 되면 일반 분양가 보다 저렴하게 아파트를 마련할 수 있다는 내용입니다. 지역주택조합의 경우 투자자들이 들어오는 경우도 있고, 현재 거주하고 있는 지역이 오래되어 낙후된 곳이라면 조합을 설립하여 추진하는 경우도 있습니다. 지주택은 주변 분양가보다 저렴하게 내집 마련할 수 있는 장점이 있긴 하지만 사실상은 쉽지 않은 여정이 될 수 있으니 자세히 알아보도록 하겠습니다.[[나의목차]] 지역주택조합 아파트 조심해야 하.. 2024. 7. 24. 무순위 줍줍 청약 동탄역 롯데캐슬 전매가능 의무거주기간 없음 무순위 줍줍 청약 동탄역 롯데캐슬 전매가능 의무거주기간 없음 안녕하세요. 오주부 입니다. 오늘은 무순위 줍줍 청약이면서도 전매제한이 없어서 당첨되자마자 차익실현을 할 수 있는 매물이 있어서 알아보았습니다. 그것도 요즘 가장 뜨고있는 신도시 중 하나인 동탄2 신도시에서도 대장 아파트인 동탄역 롯데캐슬 입니다. 먼저 동탄역 롯데캐슬의 입지부터 살펴보고 무순위 청약 조건 알아보도록 할께요. 총 4가구 이지만 화성시에 거주하는 사람만 가능한것도 있고, 전국 누구나 가능한 조건도 있습니다. [[나의목차]] 동탄역 롯데캐슬 입지동탄역 롯데캐슬은 동탄역을 지하에 두고 위에는 백화점 그리고 그 위에는 아파트로 주상복합이며 대중교통까지 한번에 해결할 수 있는 동탄2 신도시에서 가장 가격이 높은 아파트 입니다. 최고 .. 2024. 7. 23. LH 든든전세주택 신청 기간 모집 공고 입주 자격 LH 든든전세주택 신청 기간 모집 공고 입주 자격안녕하세요. 오주부 입니다. 요즘은 전세사기도 심하여 대부분 전세대출보험도 가입하는 추세입니다. 이것보다 더 좋은 방법은 LH에서 직접 공급하는 전세주택에 임대로 들어가게 되면 보증금 날릴걱정없이 최장 8년동안 거주할 수 있는 상품이 있습니다. LH 든든전세주택을 이용하시면 되는데요. 자세한 신청 기간 그리고 입주 자격을 함께 살펴보도록 하겠습니다. [[나의목차]] LH 든든전세주택 든든전세주택은 한국토지주택공사가 도심 내 생활환경이 쾌적한 다세대, 연립, 오피스텔 등 신축주택과 아파트등을 매입하여 중산층 가구에게 공급하는 주택입니다. 또 한가지 좋은 점은 주변 시세의 90% 이하의 수준으로 제공이 되기 때문에 좀더 저렴한 보증금으로 전세를 구할 수 있습니.. 2024. 7. 10. 주택 청약통장 납입 한도 인정액 25만원 상향 소득공제 한도 주택 청약통장 납입 한도 인정액 25만원 상향 소득공제 한도안녕하세요. 오주부 입니다. 오늘은 주택 청약통장에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 주택청약통장의 최대 납입 한도는 10만원으로 계속해서 고정이 되었지만 이번에 개정이 될 예정입니다.상향된 납입 한도 인정액은 25만원으로 매월 25만원씩 납입하게 되면 연간 300만원을 주택 청약통장에 납입할 수 있게 됩니다. 이번에 소득공제 한도도 상향이 되었는데 이부분과 딱 맞아떨어지게 됩니다.자세한 주택 청약통장 소득공제 내용 살펴보도록 하겠습니다. [[나의목차]] 주택 청약통장 소득공제 한도이번에 상향하게 된 납입 한도 금액은 10만원에서 25만원으로 올라갔습니다. 주택 청약통장을 보유하고 있는 사람 중에서 무주택자이고 연 소득이 7천만원 이하의 세대주에게는.. 2024. 6. 14. 주택연금 가입 조건 신청 방법 수령액 계산기 주택연금 가입 조건 신청 방법 수령액 계산기 안녕하세요. 오주부 입니다. 나이가 들어갈수록 연금에 기대어 갈 수 밖에 없습니다. 노동하기에도 몸이 따라주질 않고 일자리를 구하기도 힘들어 지기 때문입니다. 계속해서 돈이 어디선가 나와야지만 살아갈 수 있는 환경이기 때문에 연금에 기댈 수 밖에 없는데요. 집이라도 한채 있다면 주택연금을 통해서 생활비를 마련하실 수 있습니다. [[나의목차]] 주택연금 가입 조건주택연금이란? 내가 살고 있는 집을 담보로 연금을 받는 형태입니다. 본인 또는 배우자의 나이가 55세이상 이면서 집을 소유하고 있어야지만 가입이 가능합니다. 또한 보유하고 있는 주택의 공시지가가 9억원 이하이여야 하며 1주택이여야 합니다. 만약 다주택자인 경우라면 합산 공시가격이 9억원 이하이면 1주택.. 2024. 5. 24. 전세 계약 만기 통보 문자 전화 카톡 보내는 방법 내용증명 시기 세입자 보증금 보호 전세 계약 만기 통보 문자 전화 카톡 보내는 방법 내용증명 시기 세입자 보증금 보호 안녕하세요. 오주부 입니다. 요즘에 금리가 너무 높아서 내집마련이 더욱 쉽지 않아진 상태입니다. 그래서 전세를 계속해서 알아보는 경우들이 많은데요. 다른곳으로 이사를 가게 되면 이사도 해야하고 이것저것 알아볼것도 많아서 기존에 거주하던 집에 계속 거주하는게 가장 좋은 방법인 것 같습니다. 하지만 다른곳으로 이사를 해야하거나 청약에 당첨이 되어 전세집을 나갈경우에는 미리 자금융통을 하기 위해서 집주인에게 미리 사전에 고지해야 보증금을 제때에 받을 수 있는데요. 오늘은 전세 계약 만기 되었을때 통보 문자 보내는 방법에 대해서 살펴보겠습니다. [[나의목차]] 전세 계약 만기 통보 하는 방법 및 시기 전세계약 기간의 만료가 다가.. 2024. 4. 19. 신혼부부 전용 버팀목 전세 자금 대출 조건 서류 금리 한도 최저 1.0% 신혼부부 전용 버팀목 전세 자금 대출 조건 서류 금리 한도 최저 1.0% 안녕하세요. 오주부 입니다. 오늘은 신혼부부에게만 특별히 적용되는 버팀목 전세자금대출에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 아무래도 이제 새로운 출발을 하는 신혼부부에게 큰돈이 들어가는 집을 구하기가 쉽지 않지만 조건만 맞으면 최저금리로 수도권의 경우 최대 3억원까지 대출이 가능한 상품입니다. 그럼 어떤 조건이 있는지, 그리고 필요한 서류는 무엇인지 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. [[나의목차]] 신혼부부전용 전제자금 대출 조건 부부합산 연소득 7.5천만원 이하이며, 순자산가액 3.45억원 이하의 무주택 세대주 중에서 신혼부부여야 가능합니다. 여기서 말하는 신혼부부는 3개월 이내 결혼예정자부터 혼인신고 후 7년 이내 까지를 신혼부부로 보고.. 2024. 3. 21. 이전 1 2 3 다음
