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지식/부동산5

분양권 손피 뜻 계산방법 (양도세 매수자 부담 합법 불법 유무) 분양권 손피 뜻 계산방법 (양도세 매수자 부담 합법 불법 유무) 안녕하세요. 오늘은 분양권 손피에 대해서 알려드리도록 하겠습니다. 부동산 가격이 점점 상승하고, 정부에서는 세금을 통해서 부동산 가격을 잡으려고 하였으나 이것 또한 쉽지 않습니다. 많은 세금을 부담하게 만들면서 오히려 집값상승을 부추기는 꼴이 되어 버렸고, 최근에 거래되는 분양권들은 손피라는 이름으로 양도세 매수자 부담하는 방식으로 바뀌어 가고 있습니다. [[나의목차]] 손피 뜻 손피 : 손에 쥐는 피(Premium), 매도자가 세금, 비용 모두 제외하고 실제로 받는 금액(순수익 금액) 보통 분양권 거래 할때 프리미엄을 피라고 이야기 합니다. Premium의 첫 글자인 영어 P를 따서 피라고 이야기 하는데요. 이전에는 분양권 가격에 피값만 .. 2021. 11. 5.
무주택자 청년 LTV 완화 무주택자 청년 LTV 완화 최근 금융위원회가 서울 경기 수도권등의 투기지역, 투기과열지구에서 가능한 비율을 완화 하는 방안을 검토중이라고 밝혔습니다. 주택담보대출비율인 LTV 를 청년과 무주택자에게 최대 60% 까지 완화 해준다는 내용입니다. 내집마련을 하기 위해서 요즘 아파트값이 많이 오른상태에다가 대출까지 줄여버렸기 때문에 무주택자나 이제 사회생활을 시작하는 사회 초년 청년들에게는 하늘의 별따기 같은 가격입니다. 하지만 실수요자 요건에 충족하여 LTV 완화를 해준다면 대출을 통해서 내집마련을 할 수 있게됩니다. 조정지역 투기과열지구 LTV 현재 부동산 금융규제로 인해 투기과열지구는 40%, 조정대상지역은 50%, 비규제지역은 70% 입니다. 현재 거래가 되고 있는 아파트 실거래가를 기준으로 40~70.. 2021. 3. 16.
신혼부부특공 점수 신혼특공 조건 알아보고 청약 넣기 신혼특공 조건 점수 확인하고 청약 넣어 당첨되자! 서울에서 아니 대한민국에서 내집마련하는게 쉽지 않습니다. 청약조건도 잘 알아야 하고 신혼특공을 생각하고 계시는 분들이라면 소득수준도 확인하면서 공공분양인지 민영분양인지 확인해보고 자신이 조건이 맞는지 확인하고 지원해야 하거든요. 잘못지원하게 되었는데 당첨이 된다면 자격이 박탈될뿐 아니라 청약제한이 걸리기 때문인데요. 오늘은 신혼특공 점수 조건 한번 살펴볼께요. 조금 어렵게 느껴지더라도 천천히 읽어 보시면 이해가 되실꺼에요! 내집마련하러 고고!! 신혼특공 점수 계산 방법 위의 표를 참고하시면 되는데요. 하나씩 설명해 드리도록 하겠습니다. 가구소득 최대 1점 자녀수 최대 3점 거주기간 최대 3점 청약납입횟수 최대 3점 혼인기간 (신혼부부에 한함) 최대 3점 .. 2021. 2. 5.
LH 청년전세임대주택 알아보기 LH 청년전세임대주택 알아보기 안녕하세요. 오늘은 청년전세임대주택에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 취업을 하거나 대학생이 된어 연고지를 이동해야 하는 경우가 생기는데요. 그럴때 어쩔수 없이 원룸이나 내가 거주할 집을 알아봐야 합니다. 하지만 요즘 부동산 가격의 상승으로 인해 매매뿐만 아니라 월세, 전세도 덩달아 높은가격으로 측정이 되는데요. 갑작스럽게 집을 구하려고 하면 높은 임대료에 혼란스럽고 스트레스에 빠지기 마련입니다. 이러한 대학생과 청년들을 위해서 LH에서 저렴하게 이용할 수 있는 청년 전세 임대주택에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 신청방법부터 조건을 먼저 살펴봐야 본인이 신청자격이 되는지 살펴 볼 수 있을꺼에요. 아래에서 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. LH청년전세임대주택 알아보기 LH청년전세임.. 2021. 1. 8.
청약 예비당첨 서류 및 접수 알아보기 안녕하세요. 오늘은 부동산 청약에 관해서 알려드리려고 하는데요. 아파트 청약에 당첨되는것도 하늘에 별따기만큼 경쟁률이 만만치 않아요. 이번에 기흥 푸르지오 포레피스에 청약을 신청해봤는데요. 역시나 청약은 탈락.. 하지만 예비당첨 번호가 부여가 되었어요. 같은날 부동산 청약 당첨자 발표로 광주 한라 비발디도 공고가 나왔는데요. 오늘은 예비당첨자분들이 무엇을 준비해야하는지 함께 알아보도록 할께요. 당첨자 뿐만 아니라 예비 당첨자에게도 문자가 오고, 서류를 준비를 해야하거든요. 예비번호는 3배수로 배정이 됩니다. 시행사마다 차이가 있으니 꼭 본인이 청약접수하신 공식홈페이지에서 확인하시길 바래요. 서울도 아닌 경기도에서 아파트 구하기가 쉽지 않네요. 생애 최초로 분양을 받아보고 싶은데 예비당첨만 나오네요. 청약.. 2020. 8. 6.