지식/부동산20 전세만기 통보 문자, 카톡, 내용증명 전세만기 통보 문자, 카톡, 내용증명 안녕하세요. 오주부 입니다. 오늘은 전세 만기 통보하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 요즘과 같이 매매가와 전세가와 차이가 나지 않거나, 전세보증금 가격이 현재 매매가 보다 높은경우에는 보증금을 돌려받을 수 있을지에 대한 의구심이 들기 때문에 더욱 불안해지게 됩니다. 따라서 집주인에게 계약을 종료한다고 하여 다른집으로 이사를 가거나, 보증금을 낮춰서 재계약을 하는 방법등이 있습니다. 이렇게 전세 만기가 다가오게 되면 미리 집주인과 조율을 하고 서로의 사정에 맞춰보는게 중요합니다. [[나의목차]] 전세 만기 통보 하는 방법 및 기간 전세 만기가 다가오기 6개월전부터 2개월 전까지 임차인에게 갱신거절의사를 밝혀서 세입자를 구하게 하고, 내 보증금을 제때에 돌려받을.. 2023. 8. 10. 부동산 등기부등본 인터넷발급 열람 발급 방법 수수료 비용 어디서? 인터넷법원 등기소 부동산 등기부등본 인터넷발급 열람 발급 방법 수수료 비용 어디서? 인터넷법원 등기소 안녕하세요. 오주부 입니다. 오늘은 부동산 등기부등본 인터넷발급 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 아파트를 매매하거나 전세 또는 월세로 계약하게 되면 부동산 등기부등본도 확인해봐야 합니다. 그래야지 나중에 보증금을 제때 받을 수 있을지 확인이 가능하거든요. 매매를 하였다면 자신의 이름으로 소유권이 넘어왔는지 확인이 필요하구요. 그럼 부동산 등기부등본 발급 및 열람 하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. [[나의목차]] 부동산 등기부등본이란? 부동산이라는 것은 아파트, 빌라, 토지, 건물, 상가등을 이야기 합니다. 이러한 부동산의 소유자를 확인하기 위해서 필요한게 등기부등본 입니다. 등기부등본을 살펴보면 권리관계도 .. 2023. 4. 5. 대법원 인터넷 등기소 확정일자 받는 방법 대법원 인터넷 등기소 확정일자 받는 방법 안녕하세요. 오주부 입니다. 오늘은 확정일자 받는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 전입신고의 경우는 정부24를 통해서 가능하고, 확정일자는 대법원 인터넷 등기소를 통해서 가능합니다. 전입일자와 확정일자는 같은날짜에 받는게 좋습니다. 그래야 소중한 보증금을 지킬 수 있으니까 말이죠. 전입신고 방법은 지난글을 참고해 주세요. [지식/부동산] - 정부24 전입신고 인터넷 신청 방법 필요서류 확정일자 [[나의목차]] 확정일자란? 전세계약을 하였다면 반드시 이사하는 당일날 전입신고 및 확정일자를 받아야 합니다. 전세계약이 만료되었을 때 집주인이 전세보증금을 돌려주지 못하거나, 경매로 넘어갔을 경우 혹은 보증금을 먼저 받을 수 있도록 대항력을 높이기 위해서 입니다. 확.. 2023. 4. 5. 정부24 전입신고 인터넷 신청 방법 필요서류 확정일자 정부24 전입신고 인터넷 신청 방법 필요서류 확정일자 안녕하세요. 오주부 입니다. 오늘은 정부24를 통해서 전입신고를 하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 요즘은 인터넷으로 대부분 업무를 처리하기 때문에 오프라인 방문을 거의 하지 않는것 같습니다. 2년마다 이사를 다니는 전세입자의 경우에도 전입신고를 별도의 방문 없이도 할 수 있다고 하여서 알아보았습니다. [[나의목차]] 전입신고란? 새로운 주소지에 이사를 가게 되면 전입신고를 해야 합니다. 전입 신고를 하기 위해서는 주민센터에 방문이 필수 였지만, 이제는 온라인으로도 가능하게 되었습니다. 전입신고는 거주지에 변동이 생기면 즉시 신청하는게 좋습니다. 즉, 이사를 하는날 바로 하는게 좋고 그렇지 않다면 14일 이내에 주소지변경 또는 등록을 위해 전입.. 2023. 4. 5. 청약제도 개편 총정리 - 가점제, 추첨제 (2023년) 청약제도 개편 총정리 - 가점제, 추첨제 (2023년) 안녕하세요. 오주부 입니다. 오늘은 청약제도 개편 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 국토교통부에서 현재의 제도의 문제점을 인식하여 부양가족이 적고 무주택기간이 짧은 청년가구의 내집마련 기회가 부족했다고 인정했습니다. 청년 가구의 수유가 높은 주택에 대하여 추첨제 비율을 상향조정하고 중장년 가구 수요가 많은 대형주택의 경우는 가점제를 확대하여 수요자의 요구에 부합할 수 있도록 수정하였다고 하여서 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 민영주택 가점 추첨제 비율 개선 및 무순위 청약 거주지역 요건 폐지 살펴보기 민영주택 가점 추첨제 비율 개선 및 무순위 청약 거주지역 요건 폐지 살펴보기 [[나의목차]] 규제지역 가점제 추첨제 비율 조정 젊은층이 선호하는 85이하의 .. 2022. 12. 17. 생애최초 취득세 감면 조건 및 대상 신청 방법 생애최초 취득세 감면 조건 및 대상 신청 방법 안녕하세요. 오주부 입니다. 오늘은 생애최초 주택구입시 가능한 취득세 감면조건에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 주택의 형태인 아파트나 빌라 혹은 단독주택을 매매할 경우에는 취득세가 발생하게 됩니다. 자동차를 구매할때에도 취득세가 발생하게 되는데 본인의 소유가 될 때 발생하는 세금 입니다. 전세로 아파트를 구하는 경우에는 취득세를 고려할 필요가 없지만, 매매를 할 경우에는 취득세를 꼭 확인해보셔야 합니다. [[나의목차]] 생애최초 취득세 감면 개요 청년층 주거지원 및 서민 실수요자 부담을 경감하기 위한 제도 입니다. 2023년 말까지 한시적으로 운영되고 있는 정책으로 생애최초로 주택을 구입하는 세대라면 꼭 확인하시고 신청하시기 바랍니다. 감면대상 생애최초로 주.. 2022. 12. 14. 분양권 손피 뜻 계산방법 (양도세 매수자 부담 합법 불법 유무) 분양권 손피 뜻 계산방법 (양도세 매수자 부담 합법 불법 유무) 안녕하세요. 오늘은 분양권 손피에 대해서 알려드리도록 하겠습니다. 부동산 가격이 점점 상승하고, 정부에서는 세금을 통해서 부동산 가격을 잡으려고 하였으나 이것 또한 쉽지 않습니다. 많은 세금을 부담하게 만들면서 오히려 집값상승을 부추기는 꼴이 되어 버렸고, 최근에 거래되는 분양권들은 손피라는 이름으로 양도세 매수자 부담하는 방식으로 바뀌어 가고 있습니다. [[나의목차]] 손피 뜻 손피 : 손에 쥐는 피(Premium), 매도자가 세금, 비용 모두 제외하고 실제로 받는 금액(순수익 금액) 보통 분양권 거래 할때 프리미엄을 피라고 이야기 합니다. Premium의 첫 글자인 영어 P를 따서 피라고 이야기 하는데요. 이전에는 분양권 가격에 피값만 .. 2021. 11. 5. 무주택자 청년 LTV 완화 무주택자 청년 LTV 완화 최근 금융위원회가 서울 경기 수도권등의 투기지역, 투기과열지구에서 가능한 비율을 완화 하는 방안을 검토중이라고 밝혔습니다. 주택담보대출비율인 LTV 를 청년과 무주택자에게 최대 60% 까지 완화 해준다는 내용입니다. 내집마련을 하기 위해서 요즘 아파트값이 많이 오른상태에다가 대출까지 줄여버렸기 때문에 무주택자나 이제 사회생활을 시작하는 사회 초년 청년들에게는 하늘의 별따기 같은 가격입니다. 하지만 실수요자 요건에 충족하여 LTV 완화를 해준다면 대출을 통해서 내집마련을 할 수 있게됩니다. 조정지역 투기과열지구 LTV 현재 부동산 금융규제로 인해 투기과열지구는 40%, 조정대상지역은 50%, 비규제지역은 70% 입니다. 현재 거래가 되고 있는 아파트 실거래가를 기준으로 40~70.. 2021. 3. 16. 신혼부부특공 점수 신혼특공 조건 알아보고 청약 넣기 신혼특공 조건 점수 확인하고 청약 넣어 당첨되자! 서울에서 아니 대한민국에서 내집마련하는게 쉽지 않습니다. 청약조건도 잘 알아야 하고 신혼특공을 생각하고 계시는 분들이라면 소득수준도 확인하면서 공공분양인지 민영분양인지 확인해보고 자신이 조건이 맞는지 확인하고 지원해야 하거든요. 잘못지원하게 되었는데 당첨이 된다면 자격이 박탈될뿐 아니라 청약제한이 걸리기 때문인데요. 오늘은 신혼특공 점수 조건 한번 살펴볼께요. 조금 어렵게 느껴지더라도 천천히 읽어 보시면 이해가 되실꺼에요! 내집마련하러 고고!! 신혼특공 점수 계산 방법 위의 표를 참고하시면 되는데요. 하나씩 설명해 드리도록 하겠습니다. 가구소득 최대 1점 자녀수 최대 3점 거주기간 최대 3점 청약납입횟수 최대 3점 혼인기간 (신혼부부에 한함) 최대 3점 .. 2021. 2. 5. 이전 1 2 3 다음
